ضوابط و مقررات ساخت واحدهای مسكونی
مطالعات طراحی معماری 5 ضوابط و مقررات ساخت واحدهای مسكونی
فهرست مطالب بخش اول
ضوابط بالا دست شهرداري
بخش دوم
دسترسي
بخش سوم(ضوابط عمومي طراحي مسكن استيجاري )
طراحي و جانمايي مجموعه
فضاي مورد نياز
دسترسي ها
اقليم
اشراف
سيماي شهري
انطباق با شكل و فرم بسته
تهيه طرح معماري
معيارهاي عمومي طراحي بلوكها
دسترسي و ورودي به بلوكهاي ساختماني
روابط بين واحدهاي مسكوني
تناسب و عملكرد فضاها
نما
صرفه جويي در انرژي
بخش چهارم
ضوابط ساختماني مجتمع هاي مسكوني
مقررات ساختماني در حوزه مسكوني :
تراكم ساختماني در كاربردهاي مسكوني
نوع استفاده حداكثر سطح اشغال حداكثر تراكم ساختماني
تراكم كم 60% 20 + 100 % مساحت زمين
تراكم متوسط 60% 30 + 150 % مساحت زمين
تراكم زياد 60% 240 % مساحت زمين
تبصره 1: چنانچه مساحت زمين در كاربري مسكوني صد متر مربع و كمتر باشد سطح طبقه همكف مي تواند معادل هفتاد درصد سطح زمين و سطح زير بناي طبقات تا حد مجاز ساختماني در تراكم ها مورد عمل قرار گيرد .
تبصره 2 : زير بناي خالص هر واحد مسكوني در مناطق سه گانه شهري حداقل 50 متر مربع مي باشد ( راه پله – راهرو – نورگير و تراس جزء زير بناي خالص نمي باشد ) .
.
