دانلود طرح توجیهی تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)

توضیحات :

دانلود طرح توجیهی تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)  در 52 صفحه در قالب ورد قابل ویرایش.

فهرست مطالب و بخشی از متن :

عنوان                                                                            شماره صفحه

خلاصه طرح :.............................................................................................................................................................. 4

فصل اول -  کلیات............................................................................................................................................ 5

1- 1 مقدمه :................................................................................................................................................................ 6

1 – 2 نام کامل طرح و محل اجرای آن :.................................................................................................................... 7

محل اجرا :.................................................................................................................................................................. 7

1 – 3 – مشخصات متقاضیان :................................................................................................................................... 8

1 – 6  - وضعیت و میزان اشتغالزایی :...................................................................................................................... 8

مجوز های قانونی :...................................................................................................................................................... 8

مراحل صدور جواز تاسیس :...................................................................................................................................... 8

شرایط عمومی متقاضیان ( اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی ) دریافت جواز تاسیس............................................. 9

1-   اشخاص حقیقی.................................................................................................................................................. 9

2-   اشخاص حقوقی................................................................................................................................................. 9

مدارک مورد نیاز:...................................................................................................................................................... 10

اصلاحیه جواز تاسیس :............................................................................................................................................ 10

تعریف:...................................................................................................................................................................... 11

صدور پروانه بهره برداری :...................................................................................................................................... 11

مراحل صدور توسعه طرح :...................................................................................................................................... 12

فصل دوم -  روش انجام کار..................................................................................................................... 13

گزارش مختصر بازدید از واحد ها تولیدی با خدماتی مرتبط با موضوع پروژه :.................................................... 14

بازدید از کارخانه  تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)........................................................................... 14

جنبه های ابتکاری بودن و خلاقیت به کار رفته شده :............................................................................................ 14

فهرست تجهیزات و ماشین آلات مورد نیاز و برآورد قیمت آنها :.......................................................................... 15

مشخصات نیروی انسانی مورد نیاز از لحاظ مفید بودن و توانایی کار (ارقام به میلیون ریال) :.............................. 15

روشهای بازاریابی و تبلیغات جهت ( جهت فروش  کالا )..................................................................................... 16

فصل سوم - امور مالی طرح....................................................................................................................... 17

جدول 1  بررسی و ارائه استاندارد ملی یا بین المللی............................................................................................. 18

جدول 2 میزان تولید واقعی محصول........................................................................................................................ 18

جدول 3 واحدهای تولیدی فعال.............................................................................................................................. 19

جدول 4 بررسی وضعیت طرح های جدید و توسعه در دست اجرا....................................................................... 20

جدول 5 میزان تولید واحدهای در دست احداث تا پایان برنامه چهارم................................................................. 21

جدول 6  پیش بینی کل امکانات عرضه پارتیشن چوبی.......................................................................................... 21

جدول 7  روند مصرف از آغاز برنامه سوم.............................................................................................................. 22

جدول 8 پیش بینی نیاز به محصول تا پایان سال 1390........................................................................................... 22

نقشه استقرار ماشین آلات طرح................................................................................................................................ 23

نقشه جریان مواد....................................................................................................................................................... 24

جدول 9 تفکیک روش های تولید پارتیشن تولید..................................................................................................... 25

جدول 10بررسی نقاط ضعف و قوت تکنولوژی های مربوطه در فرآیند تولید....................................................... 25

جدول 11 برنامه تولید سالیانه و شرایط عملکرد واحد........................................................................................... 26

جدول 12  آشنایی با ماشین آلات تولید................................................................................................................... 26

جدول 13 تاسیسات برق و برق رسانی.................................................................................................................... 27

جدول 14 وسائل نقلیه و تجهیزات حمل و نقل....................................................................................................... 27

جدول 15 برآورد انرژی مورد نیاز طرح.................................................................................................................. 27

جدول 16 برآورد ساختمان های تولیدی و غیر تولیدی.......................................................................................... 28

جدول 17  برآورد زمین و محوطه سازی................................................................................................................. 28

جدول 18 نقشه جانمایی ساختمان ها...................................................................................................................... 29

جدول 19  برآورد نیروی انسانی............................................................................................................................. 30

جدول 20 برآورد مواد اولیه مورد نیاز...................................................................................................................... 31

جدول 21 برنامه زمان بندی اجرای طرح................................................................................................................ 31

جدول 22  معرفی محصول....................................................................................................................................... 32

جدول 23 برآورد مقداری و ریالی مواد اولیه........................................................................................................... 32

جدول 24 برآورد مقداری و ریالی انرژی مورد نیاز طرح........................................................................................ 33

جدول 25 برآورد نیروی انسانی مورد نیاز طرح...................................................................................................... 33

جدول 26 برآورد هزینه های ماشین آلات تولید...................................................................................................... 34

جدول 27 برآورد هزینه های تجهیزات و تاسیسات عمومی.................................................................................... 34

جدول 28 برآورد هزینه های وسائط نقلیه عمومی و وسائل حمل و نقل................................................................ 35

جدول 29 برآورد هزینه های لوازم و اثاثیه اداری.................................................................................................... 35

جدول 30 برآورد هزینه های زمین........................................................................................................................... 36

جدول 31 برآورد هزینه های ساختمان سازی......................................................................................................... 36

جدول 32 برآورد هزینه های محوطه سازی............................................................................................................. 37

جدول 33 برآورد هزینه های زمین ، ساختمان و محوطه سازی.............................................................................. 37

جدول 34 برآورد هزینه های قبل از بهره برداری................................................................................................... 38

جدول 35 برآورد سرمایه ثابت................................................................................................................................. 38

برآورد سرمایه در گردش.......................................................................................................................................... 39

برآورد سرمایه گذاری کل......................................................................................................................................... 39

جدول 36 نحوه تامین منابع و اخذ وام بانکی.......................................................................................................... 40

جدول 37 برآورد هزینه های استهلاک.................................................................................................................... 40

جدول 38 برآورد هزینه های غیر عملیاتی............................................................................................................... 41

جدول 39 برآورد هزینه های نگهداری و تعمیرات................................................................................................. 41

جدول 40 برآورد هینه های عملیاتی........................................................................................................................ 42

جدول 41 براورد هزینه های ثابت تولید.................................................................................................................. 42

جدول 42 برآورد هزینه های متغیر تولید................................................................................................................. 43

برآورد هزینه های کل تولید...................................................................................................................................... 43

محاسبه قیمت تمام شده............................................................................................................................................ 44

جدول 43 برآورد قیمت فروش................................................................................................................................ 44

محاسبه فروش کل..................................................................................................................................................... 44

محاسبه سود سالیانه................................................................................................................................................... 45

محاسبه هزینه تولید در نقطه سر به سر.................................................................................................................... 45

محاسبه درصد تولید در نقطه سر به سر................................................................................................................... 45

نرخ بازگشت سرمایه................................................................................................................................................. 46

دوره بازگشت سرمایه................................................................................................................................................ 46

محاسبه حقوق سرانه................................................................................................................................................. 46

محاسبه فروش سرانه................................................................................................................................................. 47

محاسبه سطح زیر بنای سرانه................................................................................................................................... 47

محاسبه سرمایه گذاری سرانه ثابت........................................................................................................................... 47

نسبت ارزش افزوده ماشین آلات............................................................................................................................. 48

درصد کارکنان تولید به کل کارکنان.......................................................................................................................... 48

نسبت سرمایه در گردش به سرمایه ثابت.................................................................................................................. 48

محاسبه شاخص های بهره وری طرح...................................................................................................................... 49

نسبت سود به فروش................................................................................................................................................ 49

نسبت سود به سرمایه ثابت....................................................................................................................................... 49

جدول 44 خلاصه جدول سود و زیان..................................................................................................................... 50

فصل چهارم  - جمع بندی – نتیجه گیری و پیشنهادات............................................................... 51

نتایج حاصله از اجرای طرح :.................................................................................................................................. 52

بخشی از متن:

خلاصه طرح :

در این طرح به بررسی تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی) پرداخته شده است ، برای بررسی طرح از روش های آماری و اقتصادی و برآورد های مالی استفاده شده است ، این طرح شامل چهار فصل میباشد ، فصل اول به بیان کلیاتی از قبیل مقدمه ، تاریخچه ، مجوز های قانونی مورد نیاز ، وضعیت بازار ، میزان واردات و صادرات و ... پرداخته است ، فصل دوم به بیان روش انجام کار پرداخته است ، بازدید از واحد کاری مشابه ، نیروی انسانی ، نحوه تامین سرمایه و ... از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، فصل سوم به بررسی طرح از دیدگاه اقتصادی پرداخته است ( طرح توجیهی یا BP ) ، عناوینی از قبیل نیروی انسانی مورد نیاز ، میزان سرمایه گذاری ، مواد اولیه مورد نیاز ، ماشین آلات مورد نیاز و ... از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، در نهایت فصل چهارم به بیان نتیجه اجرای طرح می پردازد .

فصل اول

کلیات

1- 1 مقدمه :

در دنیای امروز که استفاده بهینه از فضاهای موجود در هر شرکت و سازمان از اهمیت ویژه ای برخوردار است ، نقش پارتیشن بندی و تقسیم بندی فضا براساس نیازهای موجود در شرکت ها و سازمان ها حائز اهمیت است .

امروزه تقسیم بندی سالن های بزرگ بدون دیوار توسط (پارتیشن) ایده آل ترین شکل تقسیم بندی محیط های اداری شرکت ها و سازمان ها می باشد . در صورتی که نیاز باشد در یک محیط اداری می توان بدون صرف وقت و خرابی بازسازی ناشی از ساخت و ساز ، فضاهای اقتصاصی مورد نیاز ایجاد کرد . با توجه به سرعت بالا و سهولت نصب و وزن به نسبت کم در مقایسه با دیوارهای پیش ساخته ، زیبایی خاص و رنگ بندی های متنوع ، همچنین امکان تغییر چیدمان براساس نیازهای کاربران به شکل دلخواه در بیشتر شرکت ها برای جدا سازی و اختصاص فضاها از پارتیشن استفاده می شود که باعث صرفه جویی در فضا و هزینه می شود .

استفاده از پانل های پیش ساخته و بخصوص استفاده از آن ها در ساخت خانه های پیش ساخته را می توان به سال های قبل از انقلاب صنعتی نسبت داد و در قرن نوزدهم در کشورهای پیش رفته نظیر فرانسه ، انگلیس و آمریکا که به سرعت صنعتی شدند فشارهای زیاد بر روی تامین خانه جهت اسکان جمعیت در شهرها وجود داشت که باعث افزایش تمایل استفاده از سیستم های پیش ساخته سنگین ، نیمه سبک و سبک گردید .

در ایالات متحده آمریکا و کشورهای اسکاندیناوی به علت وفور چوب و سهولت استفاده از اسکلت های چوبی استفاده می گردد و در ژاپن به علت کمبود مسکن و مشکل زلزله درصد قابل توجهی از ساختمان ها از صنعت پیش ساخته نیمه سبک استفاده می  نمایند . در کشورهای بلوک شرق بیشتر از سیستم های پیش ساخته سنگین استفاده می شود .

در کشور ما ایران روش های سنتی کماکان ادامه دارد و روش های صنعتی ساخت و ساز با توجه به زلزله خیز بودن کشور و شرایط جغرافیایی ویژه آن که بروز بلایای طبیعی در آن ریسک بالایی دارد ، هنوز جایگاه واقعی خود را پیدا نکرده است ، در این خصوص طی سال های اخیر دست اندرکاران صنعت ساختمان در جهت شناخت و معرفی روش های صنعتی کردن ساخت و ساز ، گام های موثری جهت تغییر نگرش فوق برداشته اند .

امروز صنعت پیش ساخته سبک بدلیل عایق بودن ، دوام و استحکام ، مقاوم بودن در برابر زلزله ، کاهش مصرف مصالح ساختمانی (از جمله تیرآهن) و نیروی انسانی ماهر در محل پروژه ها و اقتصادی بودن آن و با توجه به سرعت اجرای آن ، زیبایی و قابلیت تعویض قطعات ، جابجایی و در نهایت به عنوان (ارزان ترین ساختمان در کوتاه ترین زمان ) در دنیا مطرح گردیده .

بطور کلی می توان گفت که پارتیشن به دو نوع چوبی و فلزی – بتنی طبقه بندی می شود .

1 – 2 نام کامل طرح و محل اجرای آن :

تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)

محل اجرا :

1 – 3 – مشخصات متقاضیان :

نام

نام خانوادگی

مدرک تحصیلی

تلفن

1 – 6  - وضعیت و میزان اشتغالزایی :

تعداد اشتغالزایی این طرح 25 نفر میباشد .

مجوز های قانونی :

تعریف: جواز تاسیس مجوزی است که جهت احداث ساختمان ، تاسیسات و نصب ماشین آلات بنام اشخاص حقیقی و حقوقی در زمینه صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش کشاورزی (زراعی ، باغی ، شیلاتی ، دام و طیور، جنگل و مرتع)  صادر می گردد .

مراحل صدور جواز تاسیس :

1- پذیرش درخواست متقاضی صدور جواز تأسیس فعالیتهای صنعتی و تکمیل پرونده توسط مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان و یا مدیریت صنایع کشاورزی و روستائی استان .

2- بررسی پرونده از نظر مدارک و تطبیق با مصادیق والویتهای سرمایه گذاری در واحد صدور مجوز مدیریت صنایع کشاورزی و روستائی .

3-  تکمیل پرسشنامه جواز تاسیس ( فرم شماره یک ) توسط متقاضی

4- ارسال پرونده منضم به فرم شماره یک به اداره مربوطه بمنظور بررسی ، اصلاح و تائید فرم پرسشنامه جواز تاسیس با استفاده از اطلاعات طرحهای موجود ، طرحهای تیپ و تجربیات کارشناسی  و ارجاع  پرونده  به  مدیریت .

5- ارجاع پرونده توسط مدیریت به واحد صدور مجوز جهت مراحل صدور جواز تأسیس .

شرایط عمومی متقاضیان ( اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی ) دریافت جواز تاسیس  

1-   اشخاص حقیقی

-   تابعیت دولت جمهوری اسلامی ایران

-   حداقل سن 18 سال تمام

-   دارا بودن کارت پایان خدمت یا معافیت دائم

2-   اشخاص حقوقی

-   اساسنامه ( مرتبط با نوع فعالیت )

-   ارائه آگهی تاسیس و آگهی آخرین تغییرات در روزنامه رسمی کشور

مدارک مورد نیاز:

1- ارائه درخواست کتبی به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان یا مدیریت صنایع  کشاورزی و روستایی استان.

2-  اصل شناسنامه وتصویر تمام صفحات آن

3-  تصویر پایان خدمت یا معافیت خدمت سربازی

4-  تصویر مدرک تحصیلی و سوابق کاری مرتبط با درخواست

5-  یک قطعه عکس از هریک از شرکاء

6-  تکمیل فرم درخواست موافقت با ارائه طرح صنایع تبدیلی و تکمیلی

7-  پوشه فنردار

8- درصورت داشتن شرکت ، ارائه اساسنامه ، آگهی تاسیس و روزنامه ، مرتبط با فعالیت مورد درخواست

اصلاحیه جواز تاسیس :

1- ارسال درخواست متقاضی توسط جهاد کشاورزی شهرستان (متقاضی) به مدیریت و ارجاع به واحد صدور مجوز.

2-  دبیرخانه در مورد تغییرات مدیریت ضمن بررسی اصلاحیه صادر و به اطلاع اداره تخصصی میرساند.

3-  دبیرخانه در موردی که نیاز به کارشناسی تخصصی دارد درخواست را به اداره تخصصی جهت بررسی و اعلام نظر ارجاع می دهد.

4-  اداره تخصصی پس از بررسی وتائید به دبیرخانه صدور مجوز ارجاع میدهد.

5-  دبیرخانه صدور مجوز پس از تائید مدیر اقدام به صدور اصلاحیه جواز تاسیس نموده و رونوشت آنرا به بخشهای ذیربط ارسال می نماید.

تعریف:

پروانه بهره برداری مجوزی است که پس از اتمام عملیات  ساختمان و تاسیسات و نصب ماشین آلات جهت تولید بنام اشخاص حقیقی و حقوقی در زمینه صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش کشاورزی وسایر صنایع روستایی صادر می گردد. 

 صدور پروانه بهره برداری :

1- تکمیل فرم درخواست پروانه بهره برداری توسط متقاضی و تائید و ارسال آن توسط جهاد کشاورزی شهرستان به مدیریت.

2- ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز جهت بازدید کارشناسان (کارشناس تخصصی و کارشناس نواحی صنعتی و کارشناس تولید) با هماهنگی روسای ادارات تخصصی.

3- تائید رئیس اداره تخصصی و ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز.

4- اخذ استعلام از ادارات ذیربط.

5-  تهیه پیش نویس پروانه بهره برداری و تائید مدیریت.

6-  صدور پروانه بهره برداری و ارسال رونوشت به بخشهای ذیربط.

مراحل صدور توسعه طرح :

1- تکمیل فرم درخواست توسعه طرح توسط شهرستان (متقاضی) و ارسال به مدیریت.

2- ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز جهت بررسی و اظهار نظر و بازدید کارشناسان (کارشناس تخصصی و کارشناس تولید) با هماهنگی روسای ادارات تخصصی.

3- دبیرخانه صدور مجوز پس از تائید ادارات تخصصی در کمسیون بررسی طرحها مطرح می نماید و در صورت عدم تایید کمسیون به شهرستان و متقاضی اعلام مینماید و در صورت تایید از ادارات ذیربط استعلام می نماید.

4- ارجاع به اداره تخصصی جهت بررسی طرح توسعه.

5- ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز جهت صدور موافقت با توسعه طرح پس از تایید مدیر.

6- ارسال رونوشت به بخشهای و ادارات تخصصی و سازمانهای ذیربط.

فصل دوم

روش انجام کار

گزارش مختصر بازدید از واحد ها تولیدی با خدماتی مرتبط با موضوع پروژه :

بازدید از کارخانه  تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)

براساس هماهنگی های بعمل آمده در بازدید از کارخانه تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی) به بررسی سیستم ها و دستگاه ها و ماشین آلات موجود در کارخانه پرداختیم و سیستم مدیریت و روش های تامین مواد اولیه را در کارخانه مورد ارزیابی قرار دادیم ،